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“海派建筑”-2013标杆企业明星楼盘深度项目考察

文章来源:河南物业网 | 发布时间:2013/9/2 11:15:36 |  阅读:1441次

 中国房地产培训行业客户满意度第一品牌

          12年会议培训专业经验)交流、合作、创新、发展

考察时间:201310 12- 14                   地址:上海-嘉兴-桐乡乌镇-杭州-临安

各界精英齐聚沪、浙之地。观摩上海、嘉兴、桐乡乌镇、杭州、临安高品质住宅,撷取数位世界顶尖建筑大师心灵笔触,法式、意式、西班式、北美式别墅及花园洋房,多户型、多景观汇集在一起。全新高端住宅观念,全面刷新中国高端住宅标准。                                             

 由北京、上海、西北会务组联手推出2013标杆企业,品牌楼盘深度项目考察活动,与您分享国内房地产行业领先的产品设计及产品创新策略,全面提升房地产的产品设计整体能力,达到准确的客户细分下的产品定位与技巧设计的目的,设计必须以人为本,以住户的生活舒适方便为本。         

 

 

 


行程安排

1012

(上海)

上午

上海万科城花新园、上海星河湾

下午

     上海龙湖紫都城、上海海上湾

1013

(嘉兴、桐乡)

上午

桐乡绿城乌镇雅园、嘉兴万科香墅

下午

             专车前往杭州

1014

(杭州、临安)

上午

杭州万科良渚文化村、杭州万科北宸之光

下午

杭州绿城曼陀花园、杭州绿城青山湖红枫园

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


项目一:上海万科城花新园

【建筑类别】住宅、公寓、精装修

【项目特色】科技住宅,教育地产

【容积率】1.22 

【绿化率】50%

【开发商】上海东苑美墅置业有限公司

【楼层状况】万科城花新园由5层的多层、9/11

小高层组成

【占地面积】260000平方米

【建筑面积】400000平方米

【项目简介】万科城花新园项目坐落于上海大虹桥枢纽核心区域,位于中春路以西、沪松公路以北生活配套成熟的板块之一的七宝板块。大虹桥板块被作为“上海西大门”崛起的象征,同时也是上海沟通世界的重要窗口。作为大虹桥板块最核心的七宝板块,不仅处于该商务区的中心地带,更受益于虹桥综合交通枢纽的直接辐射。

    万科城花新园是万科城市花园的收官之作,汇聚万科多年住宅开发的经验。她的建成,将和整个七宝万科连成一片,打造超过百万方的大型居住区。

  

项目二:上海星河湾

【建筑类别】住宅、豪华住宅、公寓                                

【项目特色】豪华居住区

【容积率】1.40 

【绿化率】35%

【开发商】上海浦东星河湾房地产开发有限公司

【楼层状况】上海星河湾由多栋22-26层的高层组成

【占地面积】714300平方米

【建筑面积】653000平方米

【项目简介】上海星河湾东至闵行都庄路与老沪闵路,南至金都路,西至莘奉金高速公路(A4),北至梅州路,总建筑面积71.43万平米,其中住宅建筑面积65.3万平米,绿地率35%,集中绿地率15%

上海星河湾占地逾50万方宏大规模,超百米栋距,户户楼王将景观视野引入室内,近两万平米中心水景园林,2300平米灯光泳湖。多种户型,多景观,水与立体景观诠释价值。

 

  

项目三:上海龙湖紫都城

【建筑类别】住宅、公寓                                           

【项目特色】小户型 ,水景地产

【容积率】2.50 

【绿化率】35%

【开发商】上海恒卓房地产有限公司

【楼层状况】龙湖紫都城由18-25层高层公寓组成

【占地面积】36857平方米

【建筑面积】92143平方米

【项目简介】龙湖紫都城项目西邻汇金路、南邻秀源路、东临规划东路、北邻秀泾路。小区分为南北两区,主入口都布置在规划东路上,每区都有个次入口,本别是北区次入口布置在小区的北侧,南区次入口布置在小区的东侧,次入口主要作为消防和紧急通道所用。龙湖紫都城小区由918-25层的高层组成,建筑风格采用了Artdeco建筑风格,建筑立面采用了真石漆,部分采用石材。

龙湖紫都城主力户型为:约1384房,约903房,约772房,得房率约为78%绿化采用了全冠移植的五重垂直绿化,在视觉上营造出立体感使空间更加丰富。小区并有底商配套,提高小区的居住便捷性。

  

项目四:上海海上湾

【建筑类别】别墅、住宅、、独栋

【项目特色】景观居所,中式地产

【容积率】0.42 

【绿化率】68%

【开发商】上海丰泽置业有限公司

【楼层状况】海上湾楼层为地上23层,地下1

【占地面积】171751平方米

【建筑面积】72069平方米

【项目简介】海上湾临近淀山湖、大淀湖、生态湿地公园,自然资源和休闲生活配套非常丰富,如东方绿舟、水上运动场、国际高尔夫乡村俱乐部以及规划建设中的五星级酒店、国际会议商务中心等,平均容积率仅0.42绿化率68%双拼别墅面积在209-230平米,独栋别墅面积在321-329平米

社区配套有滨水步道、游水码头、亲水平台、公共水岸。海上湾二期樱园为一期的升级之作。整个产品设计全部采用双拼和独栋设计,全石材干挂立面品。二期将丰富园艺景观,卧室直通景观露台,全套房空间设计 。             

 

项目五绿城乌镇雅园

【建筑类别】别墅、空中花园

【项目特色】特色别墅                                            

【容积率】1.16 

【绿化率】30% 

【开发商】浙江雅达置业有限公司

【楼层状况】五层、六层电梯公寓、单层别墅

【占地面积】433333平方米

【建筑面积】500000平方米

【项目简介】绿城乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首发钜作,也是绿城首个学院式养老的典范之作。绿城学院式养老模式,以颐乐学院为核心要素,以学校的组织方式,构成园区内中老年人的日常组织形态,开展适合中老年人身心健康的各类活动,从而构建一种崭新的颐乐生活模式。项目择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇,心系人文情怀和生命关爱,筑就绿城最具完整价值体系颐养住区。           

 


项目六:万科香墅

【建筑类别】别墅、独栋双拼

【项目特色】特色别墅                                           

【容积率】1.60 

【绿化率】30% 

【开发商】嘉兴万科房地产开发有限公司

【楼层状况】3 

【占地面积】85000平方米

【建筑面积】136000平方米

【项目简介】家庭花园别墅——联有家,有天,有地,各有私院

家庭由“家”和“庭”两部分组成,“庭”就是“院”,通常的前后各一大院受制于空间和实用性,没有多少时间和家人一起享受户外生活。万科香墅“分而治之”,前院、后院、天井院、老人院等,功能被重新定义。这样一组有序的院子不但满足主人和老人实用,更合适小孩和宠物的家庭,与户外自然有更多亲密接触。精工雕琢,赖特原墅哲学——立面工艺,匠心彰显,赖特别墅的立面遵循“一切美均来源月自然”的理念。在泳池,所有的烦恼、压抑都没了,全身得到了无限的放松,一杯红酒、轻轻的音乐细品香茗,谈笑风声、舒服写意。想得更多,才能做到更好,对于您的不同需求,万科物业唯一的承诺就是“永远的no problem”。细意的关注,轻描淡写,不着痕迹,以心诠注每一个细微末节,呵心的守护在一点一滴之间,累积您的尊贵与荣耀。

 


项目七:万科良渚文化村

【建筑类别】住宅、酒店式公寓、商铺

【项目特色】酒店式公寓,投资地产,中式地产                           

【容积率】1.22 

【绿化率】17%

【开发商】杭州良渚文化村开发有限公司 

【楼层状况】5

【占地面积】62000平方米

【建筑面积】105000平方米

【项目简介】万科良渚文化村被评为“景观楼王”,万科地产在国内最大的项目之一,占地约10000亩(含5000亩山水),择址被誉为“中华文明曙光”的5000年良渚中国所在地,建成后将有10000户家庭入住。春漫里低密度多层带电梯的奢适配置,契合高端人群的生活方式,也最大程度享受大良渚优质山水资源,杭州范围内实属罕见。不限购、不限贷,汇集居住、度假、购物、投资等多种复合价值,已吸引众多杭城睿智人士前往收藏。春漫里商铺的整体业态分为“品”、“淘”、“乐”、“闲”四个区块:1)品”规划为餐饮酒吧街区,如休闲餐饮、音响酒吧、书刊杂志等等;2)“淘”规划为精品购物街区,如精品服饰、精品家居、特色旅游纪念品等等;3)“乐” 规划为婴童教育街区,如婴童生活馆、各类培训机构等等;4)“闲”规划为生活服务配套街区,如药店、家政、洗衣、家电维修、宠物医院等等。

   

项目八:万科北宸之光

【建筑类别】板塔结合高层

【项目特色】景观居所                                                 

【容积率】2.54 

【绿化率】30%

【开发商】浙江万科南都房地产有限公司

【楼层状况】高层住宅

【占地面积】120369平方米

【建筑面积】300000平方米

【项目简介】万科北宸之光,万科主城北首发大作,是万科2013年上市新品及整个版块中体量最大的住区。紧邻城市繁华中轴中河—上塘高架,及城北新核心——运河新城。住区内建有约8000宸天地商业街区,将以餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会以及万科第五食堂等业态,打造出一个大体量的新商业中心,它也将与万达广场(建设中)、运河天地等商圈一同构筑“北宸版块”的新核心。北宸之光以90-130装修成品面世,并以万科“三好住区领航版”之势,成就万科“三好”的首个典范。万科北宸之光将以90-130装修成品面世,秉承并延续万科从“住宅性能”全面升级为“三好住区”的品牌核心价值。

 

          

距市中心、白云国际机场均约15分钟 公交车:同和路(蓝山花园)总站,途经线路包括296路;自驾车:白云大道-同泰路-颐和高尔夫庄园 毛坯 项目分七期开发,一期共44套住所户型,分A型山湖园、B型峰景府、C型香林域、D型上果岭四种户型,3 停车位:每户至少4物业现状:结构封顶
占地面积:300000平方米
建筑面积:100000平方米
总户数:300
物业管理附加信息:三联排、双拼:3000/月;独立:5000/
开发商:广州颐和集团
投资商:广州颐和集团有限公司
物业管理公司:广州颐和酒店物业管理有限公司
代理商:广州远洋房产策划代理有限公司


项目九绿城曼陀花园

【建筑类别】别墅

【项目特色】特色别墅                                                    

【容积率】暂无资料

【绿化率】30%

【开发商】浙江宏顺房地产开发有限公司 

【楼层状况】地下一层地上两层  

【占地面积】173000平方米

【建筑面积】60000平方米

【项目简介】绿城曼陀花园位于杭州临安青山湖度假区,紧邻临安主城区。作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区,曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上,以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色,整合国内外精英设计团队,打造绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋、湖景大宅三大系列,形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区。绿城曼陀花园在设计营造上,整合了绿城建筑设计院、绿城六和设计院、美国Robert Hidey 建筑设计公司、北京居其美业精装公司、美国伯顿景观设计公司等国内外知名别墅营造专家,以期将项目打造成高端精品别墅区。项目目前推售产品包括组院别墅(松阳苑B地块),建筑面积约510-650㎡,庭院面积约300-600㎡,立面采用全石材,独栋别墅(竹香苑A地块,云水苑C2地块),建筑面积约650-950㎡,庭院面积约1000-1500㎡,立面采用全石材,

 

 

  


项目十:绿城青山湖红枫园

【建筑类别】别墅、独栋

【项目特色】特色别墅,宜居生态地产,低密居所                           

【容积率】0.43 

【绿化率】30%

【开发商】临安绿城置业有限公司

【楼层状况】法式合院地上2层,地下1

【占地面积】144342平方米

【建筑面积】74756平方米

【项目简介】青山湖红枫园项目位于青山湖旅游度假区东侧,北依母山,南绕南苕溪,项目地块背山面水,是青山湖板块中距离杭州最近的别墅项目,项目总占地面积约14.4万方,分为四期开发,规划有法式合院,山水独栋,独立院墅,是绿城独树一帜的首席养生别墅。项目紧临115平方公里青山湖科技城,紧密依托青山湖片区基础设施建设先行。

                   

       

   

报 名 须 知

一、报    名:为确保会议期间为您提供周到的服务,以及饭店订房的要求,请您提前确认住宿、返程等事项,望配合。会务组将根据回执预订食宿及会场位次等事宜。

        注:参会人员需先报名,未报名到现场者恕不接待,敬请谅解。

1、报到时间 2013标杆企业明星楼盘深度项目考察-上海、嘉兴、桐乡乌镇、杭州、临安201310111000-2200(现场报名不接收支票)

2、报到地点:上海新亚大酒店大堂(上海天潼路422号,邻外滩南京路步行街)

3、联系电话:0371-67699259  13014545133

4邮   箱:ruiquan2006@126.com

5、联 系 人:张先生

 

二、费    用: 2013标杆企业明星楼盘深度项目考察-上海、嘉兴、桐乡乌镇、杭州、临安”费用:3200/(注:在108号之前报名2800/人,5个人以上2600/人,10人以上根据贵公司需求作专项考察)(包含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),如需住宿,会议组统一安排,费用自理!因车辆住宿安排请提前报名。欢迎各企业人员前来报名参加!

     

单 位

 

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订票(是/否)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

在本次参观中您想了解交流的问题(此项必填写)

 

· 请认真填写各项,并将填好的回执表传真于我公司,复印有效

· 请注明您目前正在做的项目:别墅□ 公寓□      写字楼□    普通住宅□ 豪宅□

项目名称:                                                               

      请填写参加会议名称:                                                    

主办单位:中国管理科学研究院信息产业研究所   上海闻捷机构京办  新浪乐居

       房地产精英俱乐部网  上海房地产研究所   《中国新物业》杂志社  搜房  房地产培训协会

        东方智赢(北京)企业管理有限公司

媒体支持:东方电视台《东方家园》、《港人置业》杂志社

 

 

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