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关于在住宅小区建设电动自行车充电库(棚)的通知

文章来源:河南物业网 | 发布时间:2015/8/18 18:45:30 |  阅读:11433次

 

郑州市公安局

文件

郑州市城乡规划局

郑州市城乡建设委员会

郑州市住房保障和房地产管理局

郑州市民政局

 

郑公通〔2014〕117号

                                                                                                              

 

关于在住宅小区建设电动自行车充电库(棚)的

通     知

 

市内各公安分局,各县(市)公安局、规划局、城建局、房管局、民政局:

近年来,因电动自行车存放、充电不当引发的火灾事故频繁发生,给人民群众生命财产安全造成严重损失。从全国各地调查统计的电动自行车火灾看,电气线路故障引发火灾的占90%以上,充电时发生火灾的占80%以上,造成多起亡人事故。为认真汲取电动自行车火灾事故教训,切实加强电动自行车火灾防范工作,根据《河南省消防条例》及河南省公安厅、河南省住房和城乡建设厅《关于加强住宅小区电动自行车库(棚)建设和管理工作的通知》(豫公通〔2013〕47号)精神,现就有关要求通知如下:

一、新建住宅小区要统一建设电动自行车充电库(棚)

自今年8月1日起,公安消防部门、城乡规划部门、城乡建设部门要将新建的住宅小区、公寓楼等居住类建设工程规划配建电动自行车充电库(棚),纳入行业部门对建设工程的审核(审批)、验收项目。建设单位对新建住宅小区应同步设计、建设电动自行车充电库(棚),并本着方便群众生活、经济合理、安全可靠的原则,在商品住宅1.5辆/户,保障性住房2辆/户配置非机动车停车位的基础上,应按照每户不少于1个充电车位的标准配置充电设施。电动自行车充电库(棚)建设应满足国家有关安全技术规范的要求。

二、已建住宅小区要分批增建、改建电动自行车充电库(棚)

已经投入使用但缺少电动自行车充电库(棚)的住宅小区,要分批增建、改建电动自行车充电库(棚)。各社区(村)居民委员会负责做好建设的宣传、协调和督促工作。住宅小区的管理单位或物业服务企业为建设责任主体,要合理筹措资金,按照市场化运行模式,充分利用公共用地或原有的自行车库(棚),参照建设技术要求,规划增建或改建电动自行车充电库(棚),于2014年11月底前完成应建数的50%,2015年底全部完成建设工作。凡受空间限制,增建、改建电动自行车充电库(棚)确有困难的老旧住宅小区,要在小区楼头、巷尾等适当位置建设一个或多个符合安全条件的小型集中临时充电点,满足居民为电动自行车充电的需求。各县(市)区房管部门负责督导有物业服务企业的住宅小区建设和统计工作,民政部门负责督导无物业服务企业的住宅小区建设和统计工作。各县(市)区房管部门、民政部门要于12月20日前,将应建和已建成电动自行车充电库(棚)的住宅小区名单分别报市房管局物业管理处和市民政局社区建设处,由市房管局和民政局抄送市消防支队社会防控办公室。2015年1至2月份,各县(市)区公安消防、房管、民政等部门要联合组织对辖区内住宅小区电动自行车充电库(棚)进行检查验收,并汇总通报验收情况。市公安局、房管局和民政局将适时组织对各地建设情况进行抽查验收。

三、强化电动自行车充电库(棚)的日常维护管理工作

住宅小区的物业服务企业、管理单位是电动自行车充电库(棚)日常维护管理的责任单位,要加强对电动自行车存放和充电设施的日常维护管理。各县(市)区公安消防机构和派出所、乡(镇)、街道办事处及社区,要督促指导物业服务企业及辖区单位,制定严格的电动自行车存放、充电管理规定,对电动自行车进行集中存放、集中管理,对电动自行车充电设施及配置的消防器材进行统一维护。严禁在居住建筑走道、楼梯间、首层门厅内存放电动自行车和为电动自行车充电,严禁私拉乱接临时电线为电动自行车充电,严禁长时间为电动自行车充电。要大力开展电动自行车消防安全宣传工作,引导居民文明停放电动自行车、注意充电安全。市房管局将把电动自行车库(棚)建设和管理工作纳入“物业管理示范、优秀住宅小区(大厦)”和“郑州市五星级住宅小区”评定内容,凡因电动自行车引发火灾事故的,实行一票否决。

四、严格依法监督电动自行车充电库(棚)的建设管理

有关部门和单位要各司其责,加强电动自行车充电库(棚)的监督管理。对新建居住类建设工程未规划设计电动自行车充电库(棚)的,城乡规划部门不得办理相关规划手续,公安机关消防机构不予通过建筑工程消防审核;对新建居住类建设工程(包含电动自行车充电库(棚)以及“四个一”工程)已经取得规划部门批准手续但未建设电动自行车充电库(棚)的,城乡建设部门不予通过建筑验收,公安机关消防机构不予通过建筑工程消防验收;对未落实电动自行车充电库(棚)建设和日常维护管理工作,造成消防安全隐患或发生火灾事故的,公安机关消防机构和公安派出所要对管理责任单位或有关人员依法严肃处理。

 

联系电话:市房管局物业管理处        67889711

市民政局社区建设处        67171068

          市公安消防支队社会防控办  68581095

附录一:郑州市电动自行车充电库(棚)建设技术相关要求

附录二:消防安全相关法律法规

附录三:全市住宅小区电动自行车充电库(棚)建设统计表

 

(此页无正文)

 

 

              郑 州 市 城 乡 规 划 局

 

 

郑州市城乡建设委员会       郑州市住房保障和房地产管理局

 

 

郑州 市 民 政 局

 

 

 

                                         2014年6月4日

 

主题词:住宅小区 建设 电动自行车充电库(棚) 通知

郑州市公安局                          2014年6月4日发

(共印5000份)

附录一

郑州市电动自行车充电库(棚)建设

技术相关要求

 

一、附设在建筑物内的电动自行车充电库设置要求

1、各层防火分区的最大允许建筑面积参照现行国家标准规范要求执行。

2、严禁电动自行车充电库与汽车库划分为同一个防火分区。

3、电动自行车、电动三轮车存放和充电场所应统一设置,不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车、电动三轮车或者为电动自行车、电动三轮车充电。

4、电动自行车充电库内宜分组停放,每组停车数量不宜超过50辆,组与组之间的防火间距不低于6米。

5、需设置机械排烟设施的每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平方米,防烟分区不应跨越防火分区。

二、室外独立设置的电动自行车充电库(棚)设置要求

1、独立设置的地上电动自行车充电库(棚)与建筑物之间的防火间距依据现行国家标准规范进行设置。

2、独立设置的电动自行车充电库(棚)的布置不应影响消防车通道、室外消防设施器材的正常使用。

三、电动自行车充电库(棚)电气设施设置要求

1、电动自行车充电库(棚)应设专用的充电配电箱。地下、半地下具有独立空间的充电库,充电配电箱应设在充电库外、靠近库门处;

2、楼外独立的充电库(棚),配电箱应固定在车棚立柱上、地面台柱上或车棚所依托的外墙墙面上,配电箱应设于干燥处且应采用防雨型;

3、充电配电箱内断路器应兼具过载保护、短路保护和漏电保护功能;

4、总断路器应采用四极漏电断路器,用于防止电气线路。分支断路器应采用两极漏电断路器,用于间接接触防护;

5、每一分支回路连接的充电插座不应超过5个,插座应采用两孔加三孔1OA安全插座,电器元件和充电插座应采用安全可靠的产品。

四、消防设施器材的设置要求

电动自行车充电库(棚)内的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及灭火器等消防设施器材应依据现行国家标准规范进行设计。

 

 

 

 

 

 

附录二

相关法律法规

 

一、《 中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款:

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

二、《中华人民共和国物业管理条例》第四十七条:

物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

三:《河南省物业管理条例》第三十四条第一款第一项、第二项:

物业管理服务事项可以包括下列内容:

(一)物业共用部位的日常维护和管理;

(二)物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理。

四、《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第四项:

机关、团体、企业、事业等单位应当保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;

五、《河南省消防条例》第十七条:

综合楼、商住楼和居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责:

(一)制定消防安全制度,落实消防安全责任,开展消防安全宣传教育;

(二)开展防火检查,消除火灾隐患;

(三)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;

(四)保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效;

(五)组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。

居民住宅区的建设管理单位或者物业服务企业应当统一设置电动自行车、电动三轮车存放和充电场所,并加强管理。不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车、电动三轮车或者为电动自行车、电动三轮车充电。

物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为,应当予以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的,应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

六、《河南省消防条例》第七十一条:

违反本条例规定,在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内为电动自行车、电动三轮车充电,在城市建成区燃放孔明灯等携带明火且不可控制的空中飘移物的,由公安机关消防机构或公安派出所责令改正;拒不改正的,处以二百元罚款。

七、《中华人民共和国消防法》第六十四条第一款第五项:

违反本法规定,过失引起火灾,尚不构成犯罪的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较轻的,处警告或者五百元以下罚款;

八、《河南省消防条例》第七十四条:

违反本条例规定引起火灾事故或者导致火灾损失扩大的,由公安机关消防机构处一万元以上十万元以下罚款。


附件三

全市住宅小区电动自行车充电库(棚)建设统计表

 

序号

县(市)区

有物业服务企业的住宅小区数量(个)

已建电动自行车库(棚)的住宅小区数量(个)

无物业服务企业的住宅小区数量(个)

已建电动自行车库(棚)的住宅小区数量(个)

备注

1

金水区

 

 

 

 

 

2

二七区

 

 

 

 

 

3

中原区

 

 

 

 

 

4

管城区

 

 

 

 

 

5

惠济区

 

 

 

 

 

6

郑东新区

 

 

 

 

 

7

经济开发区

 

 

 

 

 

8

高新技术开发区

 

 

 

 

 

9

中牟县

 

 

 

 

 

10

……

 

 

 

 

 

 


 

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